有消息稱，重慶市已正式向國(guó)務(wù)院提出了重慶保稅港區(qū)的報(bào)批，并有望在今年內(nèi)成為繼上海洋山港、天津東疆港和大連大窯灣港、海南洋浦保稅港區(qū)、寧波梅山保稅港區(qū)之后，內(nèi)陸第一個(gè)保稅港區(qū)。

    作為本地區(qū)與外界物資和信息交換的重要載體，港口經(jīng)濟(jì)也必將成為推動(dòng)重慶區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。

    猜想一：

    港口經(jīng)濟(jì)+新區(qū)開(kāi)發(fā)

    未來(lái)的“原始藍(lán)籌股”

    一旦保稅區(qū)建成，重慶將會(huì)吸引周邊地區(qū)外貿(mào)貨物到重慶經(jīng)長(zhǎng)江水運(yùn)出口，帶動(dòng)和推動(dòng)以重慶為圓心、半徑500公里、面積近80萬(wàn)平方公里區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

    “保稅港區(qū)成立之后，重慶將會(huì)在短時(shí)間內(nèi)，吸引大量的企業(yè)入駐?！敝貞c社科院專家認(rèn)為，保稅港區(qū)的建立，將凝聚更多的企業(yè)，甚至形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群。到2011年全部建成后，重慶港將成為長(zhǎng)江最大的樞紐港、最大的內(nèi)陸保稅港、西南最大的物流基地。由此，“保稅港區(qū)”勢(shì)必成就重慶成為聚集商務(wù)、產(chǎn)業(yè)、金融、物流、人才等等集群為一體的西部第一經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)。重慶保稅港區(qū)的建立猶如“原始藍(lán)籌股”。

    猜想二：

    地產(chǎn)+港口

    未來(lái)的財(cái)富金港

    據(jù)有關(guān)方面介紹，重慶保稅港區(qū)初步規(guī)劃選址在寸灘港地塊和機(jī)場(chǎng)北部地塊，總面積10.73平方公里。

    重慶保稅港區(qū)的地理位置、區(qū)域劃分，決定了整個(gè)港區(qū)對(duì)于復(fù)合型地產(chǎn)的迫切需求?！叭绱她嫶蟮谋６惛蹍^(qū)域，勢(shì)必需要一個(gè)由港口拉動(dòng)，集中港口、貿(mào)易、物流、會(huì)展、辦公、酒店和居住、旅游功能的復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈條來(lái)支撐?！敝貞c社科院專家認(rèn)為，巨大的剛性需求將催生此區(qū)域“港口+地產(chǎn)”模式的出現(xiàn)。

    事實(shí)上，瞄準(zhǔn)這一契機(jī)的地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)為數(shù)不少。眾多地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)駐聚集了大量人氣，加上整個(gè)港區(qū)的高規(guī)劃建設(shè)，地產(chǎn)擴(kuò)充空間無(wú)限，加之產(chǎn)業(yè)鏈的全面嫁接連動(dòng)，重慶保稅港區(qū)有望實(shí)現(xiàn)財(cái)富經(jīng)濟(jì)的有效增長(zhǎng)。

    猜想三：

    產(chǎn)業(yè)+人氣

    未來(lái)西部商務(wù)高地

    “通過(guò)港口這個(gè)平臺(tái)，帶動(dòng)物流業(yè)發(fā)展，既能整合交通資源，又能提升加工制造業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，從而迅速成為重慶城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎。”重慶社科院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)李勇認(rèn)為。

    目前，馬士基、地中海航運(yùn)等國(guó)內(nèi)外物流巨頭也都已進(jìn)駐重慶，全球最大的物流公司普洛斯也看好寸灘港的發(fā)展，而港口物流集團(tuán)總部等我市重要物流龍頭都將遷往寸灘方向，這也將帶動(dòng)上百家物流中介公司遷移。隨著大量的公司涌入“保稅港區(qū)”，新興的產(chǎn)業(yè)集群在這里匯聚，大量人才核聚，與之相對(duì)應(yīng)的商務(wù)綜合配套建筑必將占據(jù)區(qū)域內(nèi)的重要位置。

    相關(guān)鏈接:

    ■上海洋山港區(qū)臨港新城綜合商務(wù)居住區(qū)——

    以洋山深水港為核心，擁有極富特色的“地產(chǎn)+港口”模式。2017年，將形成有百萬(wàn)居住人口，還有近百萬(wàn)的產(chǎn)業(yè)流動(dòng)人口的綜合商務(wù)居住區(qū)。

    ■大連大窯灣港區(qū)中心商務(wù)區(qū)——

    是大連東北亞國(guó)際航運(yùn)中心核心功能區(qū)的中心區(qū)，規(guī)劃為整個(gè)大孤山半島“一島三灣”航運(yùn)服務(wù)中心、國(guó)內(nèi)外物流服務(wù)中心、金融與信息服務(wù)中心和商業(yè)貿(mào)易中心。總投資約25億元人民幣。

    ■天津東疆港區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)——

    南北向中央大道將地塊分為東、西兩個(gè)區(qū)域。西區(qū)主要規(guī)劃為以高層公寓和TOWNHOUSE為主的居住區(qū)，行政及商務(wù)辦公區(qū)，東區(qū)則以休閑娛樂(lè)和旅游度假區(qū)為主。