今年的政府報(bào)告，預(yù)測(cè)今年中國(guó)的GDP增長(zhǎng)為6.5%，但是在上個(gè)月，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院就預(yù)測(cè)今年一季度中國(guó)的GDP增長(zhǎng)可能會(huì)達(dá)到6.8%。同時(shí)，在一季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)沒(méi)有公布之類前，中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人也對(duì)今年一季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)信心滿滿,所以整個(gè)市場(chǎng)對(duì)中國(guó)今年一季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都十分有信心。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)公布后，實(shí)際的數(shù)據(jù)比信心滿滿的市場(chǎng)預(yù)測(cè)還要好，中國(guó)一季度GDP同比增長(zhǎng)達(dá)到了6.9%，為半年來(lái)新高。 
  
　　根據(jù)所公布的數(shù)據(jù)，一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值180683億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.9%。這是一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的第一大看點(diǎn)。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值8654億元，同比增長(zhǎng)3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值70005億元，增長(zhǎng)6.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值102024億元，增長(zhǎng)7.7%。從環(huán)比看，一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)1.3%。也就是說(shuō)，一季度的GDP增長(zhǎng)比預(yù)期的要好，最為重要的還是第三產(chǎn)業(yè)的繁榮。第三產(chǎn)業(yè)增加值不僅占整個(gè)GDP的比重達(dá)約57%，而且增長(zhǎng)的幅度比平均數(shù)要高零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)。這當(dāng)然是影響一季度GDP增長(zhǎng)好于預(yù)期的最為重要的原因。 

　　而第三產(chǎn)業(yè)的繁榮主要在兩個(gè)方面，一是信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、批發(fā)零售業(yè)和住宿餐飲業(yè)的繁榮。所以3月份，服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為54.2%，比上月提高1.0個(gè)百分點(diǎn)，比上年同月提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。這與實(shí)際的市場(chǎng)情況基本相符。這也意味著國(guó)內(nèi)與新經(jīng)濟(jì)和互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的業(yè)態(tài)處于繁榮上升周期。國(guó)內(nèi)居民及企業(yè)對(duì)新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)也是處于密切關(guān)注中。 

　　當(dāng)然，第三產(chǎn)業(yè)的繁榮與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮密切相關(guān)?？梢钥吹?，一季度固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)比去年快于一點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)是功不可沒(méi)的。一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)9.1%，增速比上年全年加快二點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅新開(kāi)工面積增長(zhǎng)18.1%。請(qǐng)注意這里一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)僅是與去年全年比，如果與去年一季度相比或同比，其增長(zhǎng)幅度更是驚人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與去年一季度相比增長(zhǎng)快了近三個(gè)百點(diǎn)。而住宅新開(kāi)工面積增長(zhǎng)與去年相比也快了過(guò)一倍。這也意味著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全面看好今年及未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們正在全面增加對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資。 

　　第二大看點(diǎn)就是去年一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)已經(jīng)全面向中西部地區(qū)蔓延。 從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，一季度，全國(guó)商品房銷售面積29035萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.5%，其中住宅銷售面積增長(zhǎng)16.9%。全國(guó)商品房銷售額23182億元，增長(zhǎng)25.1%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)20.2%。3月末，全國(guó)商品房待售面積68810萬(wàn)平方米，比2月末減少1745萬(wàn)平方米。從這些數(shù)據(jù)來(lái)看，一般人是看不到多少驚喜，因?yàn)橐患径热珖?guó)的住房銷售面積和銷售金額遠(yuǎn)都低于去年全年的22.5%和34.8%。即兩者增幅都比去年下降。但這里又兩個(gè)方面很重要，一是在去年高基數(shù)下如此高的增長(zhǎng)，二是從區(qū)域性數(shù)據(jù)來(lái)看，情況就不平凡了。 

　　1-3月份，東部地區(qū)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)13.4%，銷售額14600億元，增長(zhǎng)18.7%；而中部地區(qū)商品房銷售面積增長(zhǎng)26.3%，銷售額4372億元，增長(zhǎng)37.0%；西部地區(qū)商品房銷售面積增長(zhǎng)25.1%，銷售額4211億元，增長(zhǎng)38.9%。從這些數(shù)據(jù)來(lái)看，除了東部地區(qū)銷售金額增幅上升了三個(gè)百分點(diǎn)，其他的全部增幅下降，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)始起作用，住房銷售的增幅開(kāi)始下降，但這種增幅下降主要表現(xiàn)為住房銷售面積增幅，而不是住房銷售金額增幅。這也意味著房?jī)r(jià)還在上漲。同時(shí)，中部及東部地區(qū)增長(zhǎng)更快。在這里，有幾個(gè)問(wèn)題大家得十分注意。一是商品銷售金額增長(zhǎng)都大于住房銷售面積的增長(zhǎng)，特別是東部地區(qū)更是如此。這就意味著當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是在以漲價(jià)在推動(dòng)。二是三部分區(qū)域銷售金額所占的比重，去年?yáng)|部地區(qū)、中部地區(qū)及西部地區(qū)分別為61.4%、21.5%、17.1%，但是今年一季度則發(fā)生了變化。商品銷售金額所占的比重中部地區(qū)及西部地區(qū)開(kāi)始在上升。這也意味著房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)已經(jīng)向這些地區(qū)蔓延。但是這種蔓延基本上在一二線城市周邊及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較好地區(qū)，比如重慶、成都這些城市的周邊，它能夠深入多遠(yuǎn)是相當(dāng)不確定的。 

　　第三大看點(diǎn)就是一季度居民收入水平全面上升。一季度，全國(guó)居民人均可支配收入7184元，同比名義增長(zhǎng)8.5%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)7.0%。而城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9986元，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)6.3%；農(nóng)村居民人均可支配收入3880元，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)7.2%。而這個(gè)數(shù)據(jù)不僅比GDP增長(zhǎng)速度要高，而同比上也增長(zhǎng)可觀。遠(yuǎn)大于2016年的6.4%。這當(dāng)然國(guó)內(nèi)居民內(nèi)需增長(zhǎng)及經(jīng)濟(jì)繁榮最大動(dòng)力。 

　　但這種居民收入增長(zhǎng)幅度及現(xiàn)有收入水平，與各個(gè)城市的房?jī)r(jià)水平及房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度相比則是相差懸殊。國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入一年收入不足購(gòu)買北京上海1平方米的住房，而農(nóng)村居民人均可去支配收入一年收入不足購(gòu)買北京上海半平方米的住房。中國(guó)居民的人均可支配收入年年說(shuō)高于GDP的增長(zhǎng)，但與購(gòu)買住房的支付能力則是越來(lái)越遠(yuǎn)。還有，盡管城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民收入水平差距在縮小，但差距仍然是很大。這些都嚴(yán)重阻礙了中國(guó)城市化進(jìn)程巨大障礙。 

　　第四大看點(diǎn)就是CPI的水平基本上處于低位，在短期內(nèi)也不用擔(dān)心國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)通貨膨脹上升的風(fēng)險(xiǎn)。但是作為市場(chǎng)物價(jià)先行指標(biāo)的PPI從去年9月份之前的負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)檎鲩L(zhǎng)以來(lái)，PPI增長(zhǎng)越加明顯。一季度，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格(PPI)同比上漲7.4%，上年同期為下降4.8%。一季度，工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格同比上漲9.4%；3月份同比上漲10.0%，環(huán)比上漲0.5%。而PPI快速上漲，與去年房地產(chǎn)市場(chǎng)空前繁榮有關(guān)，只要這種態(tài)勢(shì)不改變，PPI的增長(zhǎng)還會(huì)持續(xù)。至于PPI什么時(shí)候傳導(dǎo)到CPI上去還得觀察。 

　　總之，從公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，一季度的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)基本上處于平穩(wěn)運(yùn)行區(qū)間，但最大的隱患還是通過(guò)信貸過(guò)度擴(kuò)張來(lái)推動(dòng)，還是過(guò)度依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)，而這些都可能增加未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，所以，保持中國(guó)經(jīng)濟(jì)合適的增長(zhǎng)速度仍然是最為關(guān)注的問(wèn)題。